Промышленные и декоративные полы Bautech
Другая страна
Polish (Poland)English (United Kingdom)Russian (CIS)
Главная » Сотрудничество » Технические статьи » Рекомендации по эксплуатации и уходу за бетонными поверхностями
20.01.2014 16:38

Рекомендации по эксплуатации и уходу за бетонными поверхностями

Оценить
(4 голоса)

Konserwacja posadzki

Забота о бетонном поле начинается с защиты от песка и пыли, поступающих снаружи, и влажной уборки.

Промышленный топпинговый пол является элементом производственных залов, складских и торговых помещений, наиболее подвергнутым износу, поэтому необходимо заботиться о надлежащей эксплуатации поверхности. Рекомендациями, касающимися эксплуатации и ухода за полом, часто пренебрегают при сдаче объекта, поэтому достаточно сложно требовать от владельцев объектов недвижимости правильного ухода за поверхностью в гарантийный и послегарантийный период. При этом несоблюдение правил эксплуатации приводят к преждевременной деградации поверхности, повреждению и даже авариям.

 

 

Задать вопрос

  

 

Загрязнения и повреждения промышленного пола, возникшие вследствие воздействия:

  • оседающей пыли и грязи,
  • песка, переносимого на обуви,
  • колес транспортных средств, в особенности, изготовленных из твердых материалов,
  • пролитого масла, жира и иных жидких химических веществ,
  • содержимого, высыпающегося или вытекающего из поврежденных упаковок складируемых товаров.

 

О чистоте напольного покрытия особенно следует позаботиться на участках коммуникационных трасс. Необходимо обратить внимание на своевременное удаление песка, который, попадая под колеса подошв и вилочных транспортеров, ведет себя подобно наждачной бумаге - приводит к сильному истиранию верхнего слоя поверхностного отвердителя, нанесенного на пол.

Для того, чтобы обеспечить максимальный срок безаварийной эксплуатации бетонного пола и поддержание его безупречного внешнего вида, следует соблюдать приведенные ниже рекомендации. При осуществлении ухода за бетонным покрытием рекомендуется следующее:

  • в случае контакта с полом жидких химических субстанций: например, кислоты, жиры, масла и т.п. – их следует немедленно удалить с поверхности пола и в случае необходимости нейтрализовать агрессивное воздействие,
  • после удаления вышеуказанных веществ поверхность пола следует вымыть чистой теплой водой (несмотря на нейтрализацию на поверхности пола могут появиться пятна и депигментированные участки),
  • входы на объект, въездные ворота должны быть оборудованы соответствующими ковриками, которые ограничивают или предотвращают распространение на поверхности масел, агрессивных химических веществ, частиц песка, гравия и других мелких сыпучих элементов,
  • используемые чистящие машины не могут быть оборудованы щетками или пэдами, изготовленными из твердых материалов, которые могут привести к царапинам на поверхности в ходе эксплуатации (щетки и пэды должны быть изготовлены из мягкой щетины или щетины средней жесткости – в зависимости от степени загрязненности пола),
  • для ежедневного ухода за поверхностью рекомендуется использовать подметающее и моющее оборудование, пылесосы; после проведения влажной уборки поверхность оставить до полного высыхания,
  • для очистки от загрязнений использовать растворы на основе щадящих детергентов, предназначенных для ухода за промышленными напольными покрытиями.

 

 

Поддержание чистоты

Отвердители напольного покрытия представляют собой смесь пигментов, соответствующих сыпучих веществ и цемента. Их раскладка и затирка на свежем бетонном покрытии промышленного пола влияет на повышение эксплуатационных параметров и снижение влагоемкости. Но при этом не оказывает воздействия на увеличение химической устойчивости пола. Бетонные полы, обработанные отвердителем поверхности и покрытые импрегнатом, характеризуются ограниченной устойчивостью к воздействию химических веществ.

Для очистки напольной поверхности запрещается использовать растворители типа: ацетон, толуол, ксилен, три-хлорэтилен и т.п. Чистящие средства не должны содержать щелочных соединений и органических растворителей. Запрещается использовать для очистки пола средства с кислотной реакцией, например, хлороводородная и уксусная кислота – даже в том случае, если они были разведены и используются в низкой концентрации. Негативное влияние на напольное покрытие оказывают соли и их растворы. Спирты и гликоли могут со временем повреждать поверхность пола в результате ослабления связующего цементного слоя, поэтому использование также запрещено. Химические средства, характеризующиеся агрессивным воздействием на пол, следует немедленно нейтрализовать и удалить с поверхности в течение не менее 2 часов после их появления на покрытии.

Полы с поверхностным отвердителем, равно как все продукты на основе цемента, требуют использования моющих и чистящих средств со слабой щелочной реакцией – рН выше 7. Перед использованием чистящего средства необходимо ознакомиться с информацией, содержащейся в инструкции, которая прилагается к продукту.

Пыль и грязь – бетонные промышленные полы с поверхностным отвердителем, пропитанные соответствующим импрегнатом, характеризуются устойчивостью к образованию пыли, однако пыль и грязь, проникающие из различных источников, будут оседать на поверхности пола; поэтому необходимо позаботиться о регулярной уборке поверхности.

Следы колес – резина колес оставляет видимые следы на поверхности пола; эти следы можно удалить специальными моющими средствами.

Масло, жир и пятна от жидких химических веществ различного происхождения – для безопасности и гигиеничности в ходе эксплуатации строительного объекта следует как можно быстрее удалить пятна масла и жира. Это же касается химических средств, разлитых на поверхности пола (например, кислота из аккумулятора – при этом необходимо соблюдать надлежащие меры предосторожности). После чего вымыть поверхность пола нейтрализующим составом и чистой водой.

 

Загрязнения на гаражном полу

Фото: Загрязнения и следы шин, заметные на гаражном полу. Подземная парковка.

 

Рекомендуемый способ ухода и тщательной очистки топпингового пола состоит в следующем:

  • мойка и уход за поверхностью с применением чистящих средств общего спектра действия (см. выше меры предосторожности); сохранение на поверхности так называемого защитного слоя поможет поддержать чистоту поверхности до следующей влажной уборки,
  • • тщательная очистка пола минимум раз в год; после подобной очистки рекомендуется провести реставрацию поверхности пола путем наложения препарата для импрегнации (например, Bauseal Enduro, Bautech Formula, HydroSeal, NanoFrost), главным образом, для закрытия капиллярных отверстий и пор в полу, которые были открыты в ходе тщательной очистки. Благодаря этому пол приобретает повышенную устойчивость к пылению, снижается впитываемость воды и масла и обеспечивается простота в уходе за поверхностью.

 

Горизонтальная разметка пола подземной стоянки

Горизонтальная разметка на территории подземной стоянки.

Нанесение горизонтальной разметки

На промышленный пол могут быть нанесены знаки и линии. Однако следует удостовериться в том, что используемая краска не приведет к повреждению поверхности напольного покрытия. Перед тем, как приступить к покраске, следует очистить (обезжирить) поверхность и придать легкую шероховатость (прошлифовать).

 

Другие рекомендации

Во время влажной уборки на поверхности пола можно заметить мелкую сетку трещин (паутину). Это явление часто наблюдается на полах после механической затирки, однако оно не снижает механических и эксплуатационных характеристик покрытия.

Для получения блеска и усиления герметичности на поверхность можно наложить препараты для придания блеска: на основе силикатов или полимеров (например, NanoCoat), который обеспечит защиту от пятен, ультрафиолетового излучения, истирания и химической агрессии.

Основной целью реставрации пола является защита от быстрого износа и повреждений. Для сохранения гарантии изготовитель пола должен предоставить лицу, ответственному за эксплуатацию, план содержания пола в дневном, недельном, месячном и годовом цикле, а также указать способ уборки, используемое оборудование и чистящие средства.

 

К основным факторам, снижающим прочность пола, относятся:

  • эксплуатация пола, не соответствующая назначению, как ввиду разновидности, так и масштаба нагрузок,
  • нерегулярная и недостаточная тщательная уборка, подметание и использование перед влажной уборкой пылесоса (попадая под чистящий элемент, песок оставляет царапины на поверхности),
  • использование неподходящих (твердых) щеток и пэдов,
  • влажная уборка с использованием агрессивных моющих средств, которые могут привести к ослаблению отреставрированного слоя,
  • отсутствие системы ковриков, предназначенных для сбора песка, которые предотвращают попадание загрязнений, например, с обуви,
  • заброшенная территория вокруг объекта, отсутствие тротуаров, заасфальтированных парковок и площадок, объездных путей, что приводит к попаданию на пол большого количества песка и прочих загрязнений,
  • негерметичная или поврежденная упаковка товаров, в результате чего на поверхность попадает содержимое упаковок, которое может повредить пол,
  • персонал, не владеющий методикой очистки промышленных бетонных полов, и не обладающий достаточным уровнем квалификации, который не может обеспечить надлежащий уход за объектом.

 

В зимний период необходимо контролировать, чтобы соль и другие химические средства, используемые для устранения обледенения поверхности дорог и площадок для маневрирования, не переносились на пол колесами вилочных транспортеров и обувью.

При выборе средств для очистки и ухода за поверхностью бетонного пола рекомендуется проконсультироваться с соответствующими специалистами.

 

Задать вопрос

 

 

Фрагмент статьи, опубликованной во время проведения конференции в Варшаве 02.10.2013 г. „Стоянки и подземные гаражи”, организатор «Art MediaTechnics». Материалы предоставлялись участникам конференции на платной основе.

 

Зарегистрируйтесь, чтобы добавить комментарий

  Наши клиенты

  • logos_01-07.jpg
  • logos_02-06.jpg
  • logos_03.jpg
  • logos_04-05.jpg
  • logos_04.jpg
  • logos_05.jpg
  • logos_06.jpg
  • logos_11.jpg
  • logos_12.jpg
  • logos_17.jpg
  • logos_19-19.jpg
  • logos_19-23.jpg
  • logos_19-24.jpg
  • logos_19.jpg
  • logos_21.jpg
  • logos_22.jpg
  • logos_26.jpg
  • logos_27-32.jpg
  • logos_27.jpg
  • logos_29-34.jpg
  • logos_29.jpg
  • logos_30.jpg
  • logos_36.jpg
  • logos_38.jpg
  • logos_39-43.jpg
  • logos_39.jpg
  • logos_40.jpg
  • logos_42.jpg

телефон +48 22 716 77 91

Контакт

© 2019 Все права защищены. BAUTECH sp. z o.o., ul. Staszica 25, 05-500 Piaseczno k. Warszawy, тел. +48 22 716-77-91, факс +48 22 716-77-90, NIP 522-000-09-96, Regon 012547108, KRS nr 0000166495 Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XIV Wydział Gospodarczy KRS, капитал 51 000 PLN, банковский счет: PKO BP S.A. 57 1020 1068 0000 1502 0146 4957

project by: Intermedium.pl interactive agency